Comunidades de propietarios

Servicios:

Constitución, Creación y Organización de Comunidades de Propietarios, Administración de Comunidades de Promotores, donde entre otros servicios realizamos:

- La adquisición del libro de Actas y Legalización en el Registro de la Propiedad.

- Obtención del N.I.F. de la Comunidad ante Hacienda.

- Apertura de una cuenta bancaria en la entidad que mejores condiciones ofrezca a la Comunidad.

- Solicitud de presupuestos para la contratación de los servicios necesarios (Limpieza, Mantenimiento, Calderas, Seguro) para que decida la comunidad los más ventajosos.

- Mediación en la contratación de los contadores individuales de agua fria.

- Seguimiento de los Estatutos.  

JUNTAS:

- Convocatoria de juntas Ordinarias,

- Convocatoria de juntas Extraordinarias,

- Elaboración y reparto de las Actas de las distintas reuniones, envio de toda la correspondencia que genere la Finca        y la notificación de los acuerdos adoptados inclusode forma fehaciente. 

Certificados, emisión y entrega de los mismos.

Custodia de toda la documentación existente de la Comunidad, Libros de Actas, Facturas, Contratos, Licencias Municipales.

Contabilidad con la entrega anual de cierre de cuentas, donde se facitita a cada copropietario la siguiente documentación:

- Balance de la comunidad, Justificación de los saldos y Mayor de las cuentas

- Fotocopia del extracto bancario al cierre del ejercicio.

- Listado de gastos por capitulos y reparto de los mismos a los propietarios.

- Listado de los recibos pendientes.

- Presupuesto para el siguiente ejercicio y reparto entre los propietarios

Ejecutar los Cobros y Pagos oportunos, así como tramitación y liquidación de los impuestos que afecten a la propiedad inmobiliaria. 

Seguimiento de los Presupuestos de gastos (ordinarios y extraordinarios) aprobados, 

Emisión de recibos mensuales (soporte físico y/o magnético), gestión de cobro de los mismos y Reclamaciones de Impago.

Gestión y Negociación ante Entidades Bancarias, Organismos Públicos y Privados

Estudios financieros de la necesidad de financiación y/o refinanciación de deudas. 
 
 Asesoramiento y consulta sobre Reglamentos, Ordenanzas, Legislación.

Asesoria en Compra, Venta y Alquiler de Pisos, Locales, Garajes,

Asesoramiento en Escrituras, Contratos, Notaría, Impuestos, Registro. 

Control del personal a cargo de la Comunidad.

Altas y Bajas en Seguridad Social, 

Nóminas,

Realización y presentación de Impuestos

Elaboración de Contratos 

Proponer las obras necesarias y ejecutar los acuerdos que sean adoptados por la Junta de Propietarios en todo tipo de:

Reparaciones y  Conservación de inmuebles.

Control y seguimiento de los servicios contratados por la Comunidad  (Ascensores, Limpiezas, Antena tv, Contratas, Seguridad, etc.) 

SUBVENCIONES:

Gestión de Subvenciones y Ayudas tanto Municipales, como Comunidad de Madrid

Tramitación y Seguimiento.

SEGUROS:

Tramitación de siniestros ante la Cia. de seguros y seguimiento de las reparaciones que se produzcan lo más rápidamente posible, 
 
Partes, Avisos y Seguimiento.